什么是裝配式建筑？裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。像這種建筑，防水施工是重點(diǎn)也是難點(diǎn)，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏的情況。下面?zhèn)惐刃【幰痛蠹曳窒淼木褪茄b配式建筑外墻滲漏的成因和解決方案，一起了解一下吧！

裝配式建筑外墻滲漏的原因

一、密封膠質(zhì)量問題導(dǎo)致滲漏

預(yù)制外墻上下拼接縫未采用合適的密封材料密封。密封材料選擇不當(dāng)容易產(chǎn)生膠體白化收縮、粘結(jié)力弱等問題。密封膠開裂損壞后，雨水沿水平縫滲入室內(nèi)。

二、結(jié)構(gòu)開裂導(dǎo)致滲漏

在高層建筑施工過程中，填充墻磚框架砌體與預(yù)制外墻之間的裂縫經(jīng)常發(fā)生滲漏。造成其滲漏的主要原因包括材料因素和施工因素。

①在材料方面，由于填充墻的磚砌體與鋼筋混凝土的溫度線膨脹系數(shù)不同，兩種材料在相同溫度下會(huì)產(chǎn)生不同的變形，導(dǎo)致兩種材料連接處出現(xiàn)裂縫和滲漏；

②在施工方面，砌筑填充墻時(shí)，豎向接縫的砂漿往往不密實(shí)，砌體與預(yù)制外墻不易嵌固，造成嚴(yán)重的裂縫滲水。

三、塞縫不密實(shí)導(dǎo)致滲漏

窗臺、窗框垂直邊緣與外墻油漆層之間嵌縫不密實(shí)，窗框安裝不牢固，也會(huì)造成建筑工程滲漏。

四、無構(gòu)造防水

預(yù)制墻板上下層之間無企口結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，為平面對拼接，僅依靠膠體填縫進(jìn)行防水，雨水可能通過填縫不嚴(yán)密或密封膠粘貼不牢固的地方滲漏到室內(nèi)墻面。

五、腳手架預(yù)留孔導(dǎo)致滲漏

普通懸挑式腳手架其懸挑工字鋼必須穿越外墻，穿過外墻后，留下的孔洞在后期被封堵，這也是滲漏頻繁發(fā)生的部位。

裝配式建筑外墻滲漏的應(yīng)對措施

1、正確的接縫設(shè)計(jì)

傳統(tǒng)建筑防水的主要設(shè)計(jì)理念是堵水，堵住水可以進(jìn)入房間的所有通道，從而達(dá)到防水的效果。對于裝配式建筑的防水，引水優(yōu)于堵水，排水優(yōu)于防水。在設(shè)計(jì)中，考慮到某些水流可能會(huì)穿透外層防水層。通過設(shè)計(jì)合理的排水路徑，將這部分突破而入的水引導(dǎo)至排水結(jié)構(gòu)并排出房間，以避免進(jìn)一步滲入房間。

此外，根據(jù)重力作用下水自然垂直流動(dòng)的原理，墻板接縫設(shè)計(jì)成內(nèi)高外低的槽形，結(jié)合一定的減壓空腔設(shè)計(jì)，防止水通過毛細(xì)作用流回室內(nèi)。除了混凝土結(jié)構(gòu)的防水措施外，只有采用橡膠止水帶和多組分耐候防水膠來完善整個(gè)預(yù)制墻板的防水體系，才能真正做到不滲漏。

2、合適的密封材料

對于裝配式結(jié)構(gòu)的防水處理，接縫密封材料起著關(guān)鍵作用，其防水性能對整個(gè)裝配式混凝土建筑的質(zhì)量有著重要影響。根據(jù)相關(guān)特點(diǎn)，選擇接縫密封材料時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

，材料必須具有較強(qiáng)的抗位移性；

第二，材料具有一定程度的耐候性；

第三，所選材料要與其他建筑材料具有良好的粘接性；

第四，所選材料還應(yīng)具有一定的抗污染性；

最后，材料還應(yīng)具有便于維修的特性。

3、標(biāo)準(zhǔn)化施工作業(yè)

目前，預(yù)制外墻板接縫的防水處理技術(shù)在工藝上還是比較復(fù)雜的，施工難度較大。在實(shí)際施工中，應(yīng)根據(jù)不同的外墻板接縫設(shè)計(jì)要求，制定有針對性的施工方案和措施：

墻板安裝前，必須仔細(xì)檢查墻板的幾何尺寸和平整度，檢查墻板表面及預(yù)埋窗框周圍的混凝土是否密實(shí)，有無貫通裂縫。嚴(yán)禁使用混凝土質(zhì)量不合格的墻板。還應(yīng)仔細(xì)檢查墻板四周預(yù)埋膠條的安裝質(zhì)量，膠條預(yù)埋是否牢固，棱角是否損壞，混凝土漿是否漏入膠條，導(dǎo)致膠條硬化和失去彈性。必須嚴(yán)格檢查橡膠條，確保沒有缺陷。如有質(zhì)量問題，必須在吊裝前更換。

在墻板施工過程中，嚴(yán)格控制安裝精度，在墻板吊裝前認(rèn)真測量放線。墻板接縫外側(cè)涂膠應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)工藝進(jìn)行，基層及預(yù)留空腔必須用高壓空氣清理干凈。打膠部位的墻板應(yīng)進(jìn)行底漆處理，以增強(qiáng)膠水與混凝土墻板之間的附著力。涂膠中斷時(shí)，應(yīng)預(yù)留施工縫，施工縫內(nèi)高外低，互相搭接不能少于5cm。

墻板防水施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水的重點(diǎn)是墻板十字接縫處、預(yù)制墻板與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接處及窗框部位，檢查外部涂膠部位是否脫膠，排水管是否暢通，仔細(xì)觀察內(nèi)側(cè)是否有水印和水痕。

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