不知道家住頂樓的朋友們除了供水難和紫外線強烈的問題外，有沒有頂層漏水的困擾？頂層漏水其實是大部分住頂樓家庭常見的問題了，所以給頂樓做好防水也是十分必要的。按道理，頂樓防水一般都是開發(fā)商需要做好的，那么后期漏水的話，補漏費用該誰出？是公攤還是個人承擔？下面就跟著倫比小編一起來了解一下吧！

樓頂防水屬于公攤還是個人？

由于頂層的價格低于其他樓層，一些想買房但預算有限的人會選擇頂層。然而，長期居住在頂層后，不可避免地會發(fā)生漏水。漏水的原因通常是頂層防水層老化開裂造成的。為了解決頂層居民的漏水問題，那么勢必要進行防水補漏處理，請專業(yè)工人來進行維修，那么，這個維修費用是由頂層居民分擔還是整棟樓共同承擔呢？

防水層的保修期為五年。如有漏水，房屋防水仍在保修期內(nèi)，則維修費用由開發(fā)商負責；如果超過保修期，屋頂防水的費用需要由所有居民承擔，這通常是平均分攤的。因為頂層的區(qū)域?qū)儆诠蚕韰^(qū)域。如果漏水嚴重，可以尋求維修基金的贊助，這樣業(yè)主就不需要自己出錢了。

當然，如果屋頂漏水，物業(yè)也不能逃避責任。如果房屋漏水超過保修期，那么物業(yè)公司需要負責聯(lián)系維修單位，根據(jù)維修費用是否需要申請維修資金。

屋頂滲漏通常由以下原因引起的：

1、開發(fā)商屋頂防水不到位，時間長會導致漏水。

2、居民在屋頂上種花甚至種草，破壞防水層造成漏水。

3、開發(fā)商建造的房屋存在質(zhì)量問題，設(shè)計不合理，無法避免漏水問題。

屋頂漏水時不要驚慌。首先明確房屋是否在保修期內(nèi)，然后根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的解決方案。以上就是樓頂防水屬于公攤還是個人的相關(guān)內(nèi)容，如果覺得本文還不錯的話，可以點個贊哦。

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