別墅翻新——別墅私人業(yè)主的“新剛需”

在異地養(yǎng)老社區(qū)、民宿酒店和新農(nóng)村三大藍(lán)海市場(chǎng)外，如今的別墅市場(chǎng)還有一個(gè)傳統(tǒng)但依然有著潛力的市場(chǎng)——私人別墅翻新。

因為“限墅令”和后來的“禁墅令”。導(dǎo)致大量現(xiàn)存的獨(dú)棟乃至聯(lián)排等別墅，很多已經(jīng)入住早已超過10年乃至20年，長(zhǎng)期地居住使用，即便是別墅，也無法避免房屋和設(shè)備老化的問題。

而別墅業(yè)主往往以高凈值人群居多；而高凈值人群對(duì)生活品質(zhì)和居住體驗(yàn)，都有相當(dāng)高的標(biāo)準(zhǔn)。因此對(duì)房屋老化和設(shè)備舊化非常敏感。由此，對(duì)別墅進(jìn)行全面的升級(jí)翻新，自然成了別墅業(yè)主開始考慮的事情。

另外在日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)上，一些入住時(shí)間較長(zhǎng)的別墅，因為建造時(shí)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等問題，一些管線采用的材料比較落后，在長(zhǎng)時(shí)間使用后，難免會(huì)發(fā)生因管線老化而影響使用體驗(yàn)的隱患和問題。而解決這些問題絕不是一項(xiàng)輕松的工程，由此通過翻新別墅，對(duì)管線進(jìn)行全面升級(jí)改造，就成了別墅業(yè)主另一個(gè)痛點(diǎn)。

另外房屋軟硬件的老化也是一個(gè)問題。尤其是電路，目前尤其是國(guó)內(nèi)一線城市中的各類別墅產(chǎn)品，已經(jīng)入住至少10年，部分產(chǎn)品已經(jīng)入住接近30年，隨著技術(shù)和家電的升級(jí)換代，電路壓力與日俱增，這不僅可能帶來經(jīng)常跳閘影響居住體驗(yàn)，容易導(dǎo)致電器損壞，更會(huì)帶來安全隱患。

房屋長(zhǎng)時(shí)間使用硬裝與軟裝的正常老化，時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)問題帶來的水路管線落后，設(shè)備升級(jí)讓電路壓力過大出現(xiàn)安全隱患；這些對(duì)生活品質(zhì)和居住體驗(yàn)有著高要求的別墅業(yè)主來說，都是難以忍受的問題。而這就是近年來，翻新住房的別墅業(yè)主越來越多，并且逐漸讓別墅全屋翻新裝修成為市場(chǎng)潛在細(xì)分市場(chǎng)，甚至是新藍(lán)海的原因。我們相信，隨著時(shí)間的推移。會(huì)有越來越多的別墅業(yè)主開始翻新自己的別墅，也會(huì)有越來越多別墅整體設(shè)計(jì)、裝修施工、設(shè)備家具等各方面的企業(yè)開始關(guān)注和進(jìn)入這片細(xì)分市場(chǎng)，并逐漸成為未來一段時(shí)間內(nèi)，別墅和房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分領(lǐng)域的一個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)。

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關(guān)于展會(huì)

2024上海別墅設(shè)計(jì)及技術(shù)展覽會(huì)，始終關(guān)注別墅設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)維等領(lǐng)域的創(chuàng)新和發(fā)展，聚焦別墅產(chǎn)品中的全新工藝、新銳設(shè)計(jì)、新材料應(yīng)用、流行趨勢(shì)及行業(yè)動(dòng)態(tài)。展會(huì)聚焦新時(shí)代別墅市場(chǎng)，旨在構(gòu)建高品質(zhì)、高性價(jià)比和高專業(yè)性的商貿(mào)平臺(tái)，以扶植本土企業(yè)及品牌優(yōu)化產(chǎn)品、調(diào)整理念以更好與市場(chǎng)接軌，協(xié)助全球知名品牌進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，擴(kuò)大品牌影響力和擴(kuò)展合作及經(jīng)銷商渠道為己任。

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