前海寫字樓出租，前海金融中心寫字樓出租，

前海首排 全球商務(wù)力

建面約530-1700平天際海幕寫字樓

現(xiàn)樓發(fā)售 即買即用 進(jìn)駐灣區(qū)核心CBD

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一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

1. 項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)前海臨海大道與桂灣三路交匯處2. 開發(fā)商：深圳市前海景興商業(yè)服務(wù)有限公司3. 項(xiàng)目總占地：約2.39萬(wàn)㎡4. 項(xiàng)目總建面：約29萬(wàn)㎡5. 容積率：8.426. 推售產(chǎn)品：T2棟寫字樓，530㎡起/套（辦公套數(shù)66套，商業(yè)辦公8套）7. 物業(yè)：世邦魏理仕8. 入伙時(shí)間：即買即入伙

二、T2寫字樓基本指標(biāo)

建筑面積：約3.98萬(wàn)㎡

建筑高度：約186m

層數(shù)：37層

分區(qū)：5-16層低區(qū)；18-26層中區(qū)；27-37層高區(qū)（7/17/28層為避難層）

幕墻：雙銀中空超白LOW-E玻璃幕墻

大堂高度：約16m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1700㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高/凈高：4.5m/3.3m

網(wǎng)絡(luò)地板：120mm

電梯：奧的斯電梯13部

VIP電梯：1部

VIP洗手間：2間

停車位：571個(gè)

物業(yè)管理費(fèi)：24元/㎡/月

三、戶型低區(qū)（6F）平面圖

中區(qū)（22F）平面圖

四、項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)

區(qū)域價(jià)值 - 粵港澳大灣區(qū)桂灣片區(qū)核心占位，“一灣兩山五區(qū)四島”、“兩帶一港七板塊”等多重區(qū)域規(guī)劃疊加，啟幕世界級(jí)金融中心。

政策優(yōu)勢(shì)- 國(guó)家級(jí)別政策支持，專屬雙15%稅收政策，助攬全球頂尖企業(yè)和人才。

絕佳景觀 - 占據(jù)前海桂灣首排，縱享一線絕佳海景；匯聚演藝公園、前海國(guó)際金融交流中心、劇院等城市客廳超級(jí)規(guī)劃，盡享T型中軸公園生態(tài)體驗(yàn)。

交通優(yōu)勢(shì)- 緊鄰亞洲在建綜合交通樞紐，集聚4D“海、陸、空、鐵”交通網(wǎng)絡(luò)，將是珠三角效核心樞紐，成為整個(gè)南中國(guó)的效率高地，構(gòu)建1小時(shí)國(guó)際生活圈，分秒聯(lián)通世界。

集中供冷 - 前海獨(dú)有冰蓄冷集中供冷系統(tǒng)，更為節(jié)能高效。

品牌開發(fā)商- 恒裕集團(tuán)攜手紐約新世貿(mào)締造者兆華斯坦聯(lián)袂巨獻(xiàn)，精鑄世界級(jí)商務(wù)地標(biāo)。

大師薈萃- 集萃全球大師團(tuán)隊(duì)智慧，TFP\SWA\伍茲貝格\SLD\CCD\貝爾高林\ARUP\TKLC\邁進(jìn)，再造世界地標(biāo)。

國(guó)際物業(yè)- 國(guó)際巔峰人士，16米超高大堂、4.5米闊境層高(局部9米)、2.6米超大幅寬玻璃幕墻、最快7米/秒奧的斯電梯、VIP專屬直達(dá)電梯、VIP總裁盥洗室，為總裁量身打造，滿足商務(wù)會(huì)客與辦公休閑，國(guó)際巔峰禮遇。

綠色地標(biāo)- LEED金級(jí)和國(guó)際綠色三星雙重認(rèn)證，構(gòu)建世界級(jí)綠色建筑標(biāo)桿。

國(guó)際物管- 禮聘享譽(yù)全球、連續(xù)9年入選財(cái)富500強(qiáng)的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司——世邦魏理仕，擔(dān)綱全程物管服務(wù)，以全面化的優(yōu)質(zhì)綜合服務(wù)平臺(tái)、前沿的智慧管理系統(tǒng)，為項(xiàng)目提供與時(shí)俱進(jìn)的尊崇服務(wù)，為物業(yè)的持續(xù)增值保駕護(hù)航。

五、項(xiàng)目配套

①珍膳坊：位于T2棟寫字樓4層，中國(guó)團(tuán)餐十佳品牌，20余年團(tuán)餐管理經(jīng)驗(yàn)，全國(guó)團(tuán)餐企業(yè)TOP3，深受企業(yè)、員工、監(jiān)管部門的一致，將為區(qū)域帶來(lái)全新商務(wù)團(tuán)餐體驗(yàn)。

②INFCR 創(chuàng)展咖啡吧：位于T1棟寫字樓大堂，其咖啡堅(jiān)持產(chǎn)地嚴(yán)選，從源頭把控咖啡豆的品質(zhì)，香味濃郁獨(dú)特。未來(lái)于此，靜品咖啡，悅享商務(wù)休閑之樂。

③SIO’西奧優(yōu)選便利店：位于T2棟底商，全新業(yè)態(tài)優(yōu)選便利店，致獻(xiàn)獨(dú)特消費(fèi)體驗(yàn)。以與眾不同的商品與專業(yè)貼心的服務(wù)，傳遞國(guó)際化的服務(wù)風(fēng)情。

④潮流健身會(huì)所：位于國(guó)金匯4樓，配備高端健身設(shè)施與專業(yè)化服務(wù)，暢享頂級(jí)的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。上班運(yùn)動(dòng)無(wú)縫銜接，酣暢淋漓揮灑汗水，舒緩每日的疲憊。

⑤高效商務(wù)出行：項(xiàng)目地下車庫(kù)設(shè)有前海地下道路出入口，接駁前海地下道路，實(shí)現(xiàn)地庫(kù)車輛進(jìn)出，提高商務(wù)出行效率。

⑥免費(fèi)預(yù)約場(chǎng)地：位于T1棟39層，云端多功能廳、商務(wù)會(huì)議室、總裁會(huì)議室，可免費(fèi)預(yù)約使用。

⑦專屬通勤巴士：安排專屬職員接駁巴士，滿足入駐公司員工的通勤需求。

陳經(jīng)理：13823705568 www.anbanw.com