一：向銀行申請(qǐng)房屋貸款時(shí)

　　一般來說，借款人向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)委托評(píng)估公司或擔(dān)保公司對(duì)被抵押的房屋進(jìn)行評(píng)估，以此作為是否批準(zhǔn)貸款或貸款額度多少的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。此外，部分銀行會(huì)直接采用房管局給出的評(píng)估價(jià)格。

　　二：繳納二手房交易稅費(fèi)時(shí)

　　我們都知道，二手房交易會(huì)涉及到交易稅費(fèi)的計(jì)算，其中，房屋價(jià)格的高低直接關(guān)系到稅費(fèi)的多少。為了避免部分的買賣雙方通過簽訂陰陽合同來避稅，相關(guān)部門在收取稅費(fèi)時(shí)，會(huì)對(duì)所交易的房產(chǎn)進(jìn)行估值。

　　三：買賣雙方認(rèn)為有必要評(píng)估時(shí)

　　如果有一方或雙方不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。

　　四：發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)

　　當(dāng)交易雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

　　五：辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)

　　房產(chǎn)評(píng)估公司保險(xiǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。